ミサワホーム 値引き ポイント！6年目オーナーが語るポイント5つ

我が家が家を建てた6年前、予算との折り合いをつけるのに最後まで四苦八苦しました…

その中で、とても助かったのは、「ミサワホームオーナーさんによるリアルな声」。

ということで!!

本記事では以下の内容をまとめました。

＼本記事で分かること／

実際に経験してきたリアルな声が、ミサワホーム検討中の方のお役に立てたらうれしいです。

ミサワホーム 値引き率のリアル

一番気になるのは、『実際どのくらい値引きをしてもらえるんだろう？』という点ですよね。

ポイントは2つ。

様々な値引き制度を合わせて、10%前後

私や、ミサワホームオーナーの話を総合すると、10％前後が相場になってくることが多いです。

ネットの情報だと5％前後の情報も多いですよね。

ミサワホームの値引きは複数組み合わせ型

ハウスメーカーのお値引きって、基本的にいろんな割引を組み合わせていく感じです。

例えば、紹介割引●％と決算割引●％をあわせる、というように。

ちなみに、私の周りの友人はお互いに「紹介制度」を利用♪

「紹介割引」が適用される分、ネット情報の値引き率よりも高いのかも。

参考記事：ミサワホームの紹介制度とは？利用方法を詳しく解説

●●万円引きは本体価格によるので注意→あくまで「率」で判断が必要

また、ネット上だと「●●万円値引きしてもらった」という高額な金額にビックリすることもありますよね。

値引きを期待するあまり、高額すぎるネットの情報に惑わされないことは大切です。

なぜなら本体価格は千差万別だから。

たとえば、見積もり5000万円の人の10％値引きは500万。

見積もり3000万円の人の10％値引きは300万です。

ネット上の「金額」だけに翻弄されず、あくまでパーセンテージ(％)で考えると良きです◎

ミサワホーム 値引きのポイント

では、ミサワホームの値引きをゲットするためのポイントを3つ紹介します！

優秀な営業マンさんに対応してもらう

1つ目は、優秀な営業マンさんに対応してもらうことです。

優秀というよりも、決定権の多い営業マンさん、という表現が正しいかも。

これは私の肌感ですが、決定権の多い営業マンさんの方が、「値引きの決定権」も高いのでは？と感じました。

私の担当営業マンさんは、その地域の課長さんだったんですね。

で、打ち合わせのやり取りの中で、何度か「あ、値段のことで交渉してくれてるな」とか、「決定権があるんだな」と思うことがありました。

結果を出してる営業マンさんの方が、職場としても信頼度が高いのは当たり前。

例えば、「●％の値引きで決めてもらえそうなんです」とか、上層部との交渉も100％上手だと思います。

紹介制度を利用する

2つ目は紹介制度を利用することです。

ミサワホームオーナーから紹介を受けると、紹介の値引きを適用することが出来ます。

紹介による値引き率は3~5％と言われています。

他の値引きと合算できるので、使った方が絶対お得です。

周りにミサワホームを紹介可能な方がいらっしゃらない場合は、私から紹介させていただくこともできますよ◎

紹介を受けたからと言って、必ず契約が必要というわけではないので、気軽にご連絡くださいね。

関連記事：ミサワホームの紹介制度を利用する方法はこちらにまとめてます

決算期に合わせて交渉する

3つ目は、決算期に合わせて交渉することです。

決算期は、住宅会社が年間の売上目標の達成に力を入れている時期。

そのため、他の時期に比べて値引き交渉が成功しやすい傾向があります。

お家作りはタイミングも。決算期の意識しすぎは注意

ただし、お家作りはタイミングもすごく重要。

土地購入のタイミング、家庭や人生プランの事情など、決算期以上に優先すべきことも多いです。

「決算期に価格交渉できたらラッキー」程度に捉えておくといいかもしれません。

ミサワホーム 値引きの注意点

最初の展示場予約の前が大切

1つ目は、最初の展示場予約の前が大切ということです。

値引きを最大限引き出すには、優秀な営業マンさんが必須といっても過言ではありません。

1度でも展示場に行ってしまうと、担当の営業マンさんが決まってしまうので、変更が難しくなります…

ちなみに、私からの紹介制度を利用すると、「主任クラス以上の営業マンさんを優先的に調整」してもらうことが可能です◎

ご自身で展示場予約するよりも、値引きを引き出す条件をクリアしやすくなるので、上手に利用しちゃってください◎

関連記事：ミサワホームの紹介制度を利用する方法はこちらにまとめてます

契約のハンコを押す前が勝負

2つ目は、契約のハンコを押す前が勝負ということです。

基本的には「最初の展示場に行く前」が紹介割引を適用するベストなタイミング。

でも、既に展示場に行ってしまった方も、紹介を適用できる可能性があります。

「すでに展示場にいってしまった」方で、「紹介割引を受けたい」という方は一度ご連絡ください。

わたしのほうから掛け合ってみますね。

関連記事：ミサワホームの紹介制度を利用する方法はこちらにまとめてます

一括資料請求は慎重に

3つ目は、一括資料請求は慎重に、ということです。

一括資料請求とは、複数のハウスメーカーにまとめて資料を請求できるサービス。

でもこれ、一回やってしまうと、請求したハウスメーカーの担当スタッフが決まってしまいます。

結果的に、以下のような問題が起きます…

• 優秀な営業マンさんについてもらえない
• 値引き率が期待できない

個人的には、一括請求にあまりメリットはないかなと。

ミサワホーム 値引きに関するよくある質問

まとめ：ミサワホーム 値引きは賢くお得にゲットしよう

ここまで「ミサワホームで値引きを受けるためのポイントと注意点」を解説しました。

値引き率の相場は10%前後で、複数の値引き制度を組み合わせることが重要です。

値引きだけを意識すると疲弊しがちですが、上手に利用しながら、お家作りをたのしんでくださいね◎

最後までお付き合いいただきありがとうございました。